Узаконивание самовольной постройки

самостройМногие люди не знают, как узаконить самовольно построенный объект недвижимости. Поэтому на их пути могут возникнуть непредвиденные сложности. Верховный суд пояснил, в каких случаях не разрешается узаконить постройки, принадлежащие частным лицам.

Если брать во внимание закон, то изначально необходимо получить специальное разрешение на строительство. Но большинство граждан не делают этого, так как необходимо идти в инстанции, получать квитанции, оплачивать услуги, бегать по кабинетам и терять драгоценное время. И не всегда гражданин может получить официальное постановление. Поэтому многие жители возводят постройки незаконно, иногда нарушая территориальную целостность.

Как узаконить самовольную постройку

Статья 222 ГК гласит «Гражданам разрешено узаконивать ранее возведенные постройки, которые не имеют официального разрешения». Но при подаче заявки не стоит рассчитывать на стопроцентный положительный исход дела. Решение будут принимать специальные органы, которые выносят вердикт, соответствует ли ваша постройка целевому назначению земельного участка.

Справка: участки, которые выделяются для индивидуального жилищного строительства можно использовать только для возведения сооружений, высотой не более трех этажей. Если 
превысить данную норму, узаконить постройку дома не удастся и придется платить штраф, вплоть до ее снесения. В данном доме может проживать только одна семья, не более.

Как узаконить незаконную постройку

При отказе в узаконивании самовольной постройки вы можете обратиться в суд. Выиграть дело можно только в том случае, если местные власти дали отказ незаконно при единственной причине – отсутствие разрешения. Если вы нарушили границы, т.е. установили дом на территории соседей, или поставили забор в неположенном месте, его могут попросить снести, особенно когда соседи не согласны. Т.е. соседи должны подписать, что вы не нарушали целостность территории. Узаконить постройку через суд иногда достаточно просто, все зависит от конкретного случая.

Заполни онлайн заявку - получи займ через 1 минуту.