В новый год без ипотеки: ужесточение правил ипотечных кредитов.

С 2018 года финансовые учреждения планируют повысить размер первоначального взноса по ипотеке. С 1 января 2018 года будут ужесточаться коэффициенты риска при первоначальном взносе 20%. Такое решение озвучил Центральный банк Российской Федерации, что не допустить появления ипотечного пузыря.

Что делать пользователям, у которых нет денег для внесения суммы? Далее мы более подробно разберем этот вопрос, который коснется кошельков многих граждан.

300 процентов риска

Банк России планирует ужесточить требования к ипотеке, если в договоре указан минимальный первоначальный взнос. В данном случае клиент должен будет заплатить за риски, ведь при коэффициенте в 20% взноса риск составляет 150%, а если менее 10% от суммы кредита – то риск составляет 300%.

По статистике, люди, которые не могут накопить на первоначальный взнос, чаще всего имеют проблемы с погашением долга. В настоящее время доля подобных кредитов невелика в банках, но для предотвращения рисков регулятор решил ввести подобные меры.

За второй квартал 2017 года ссуд со взносом менее 10% предоставило от 0 до 4 финансовых учреждений. ЦБ отмечает, что заметил не только снижение ставок, но и снижение суммы, которую в обязательном порядке должен заплатить гражданин.

Отразится на всех банках, но один не сдается

  • Банк «Зенит» предлагает пользователям программы на вторичном рынке жилья со взносом 15%. В настоящий момент рассматривается предложение о формировании 20% взноса.
  • В Абсолют банке сегодня взнос составляет 15 процентов. В связи с требованиями, финансовое учреждение ужесточит правила на 5 процентов. Важно отметить, что все изменения будут касаться будущих кредитов, а не действующих.
  • У банка «ДельтаКредит» достаточно капитала для продолжения выдачи займов с текущими параметрами. Возможно, данный параметр будет увеличен, но об этом еще пока думают.
  • Не собирается менять свои «привычки» и Сбербанк.

1

Что делать в данной ситуации?

От этой ситуации никуда не денешься. Придется копить сумму для взноса, иначе вам не выдадут займ. Причем ЦБ уверен, что такие меры повысят ответственность у людей, так как иногда сумму приходится копить не один год. После этого улучшиться финансовая дисциплина и откладывать деньги станет психологически просто.

Ссылка на основную публикацию