Что нужно учитывать при покупке квартиры

Надо смотреть на продолжительность владения недвижимостью, на дееспособность продавца, на наличие несовершеннолетних и другие пункты. Далее мы поговорим о том, как проверить юридическую чистоту квартиры.

Как правильно покупать квартиру

При покупке квартиры следует учитывать множество факторов. Даже если вы обращаетесь в агентство недвижимости, полностью доверять сотрудникам нельзя. Лучше самим все проверить:

  • Продолжительность владения. Если в пользовании находится менее трех лет, сделка облагается налогом.
  • Проверка личности, т.е. паспорта. Сделать это можно в правоохранительных органах.
  • Дееспособность продавца: не состоит ли он на учете в наркологическом отделении, не имеет ли психических отклонений. В противном случае сделка может считаться незаконной.
  • Наличие прописанных несовершеннолетних граждан. Посетите органы опеки, чтоб не ущемлялись права детей.

1

  • Семейное положение. Если продавец состоит в браке, то должно быть согласие супруга.
  • Квартира получена в наследство: нет ли родственников, которые претендуют на квадратные метры.