Что представляет собой документ закладной по ипотеке в России

1

Далее мы поговорим о том, что такое закладная по ипотеке, для чего необходим данный документ, и как он оформляется в финансовых учреждениях.

Закладная на квартиру – это справка, который создан для подтверждения разрешения заемщика о залоге земли, квартиры, дома, транспортного средства, коммерческой недвижимости и т.п. Справка должна заверяться при помощи нотариуса и финансового учреждения. Он составляется в двух экземплярах: один остается у заемщика, а другой должен быть у банка.

Содержание закладной по ипотеке

Что касается содержания накладной, а также ее структуры, то она может отличаться в разных финансовых организациях, но суть остается той же.

  • Информация о физическом лице.
  • Сведения о держателе, в качестве которого выступает финансовое учреждение.
  • Описание характеристик недвижимости.
  • Оценочная стоимость залога. Должна быть указана точная сумма и валюта, в которой она оценивалась.
  • Условия кредитования, размер заемной суммы, процентная ставка, график внесения платежей физическим лицом, дата погашения долга.
  • Подпись сторон, а также дата, когда был заключен договор.

Условия регистрации

Следует знать, что договор ипотечного кредитования вместе с документами на квартиру должны быть переданы в Росреестр.

3

Территориальный орган, который регистрирует сделку, должен указать следующие данные:

  • Наименование органа, который осуществил процедуру регистрации.
  • Место, где была зарегистрирована ипотека.
  • Дату.

После чего залогодатель получит на руки свидетельство, подтверждающее право собственности на ипотеку. Причем он будет осведомлен о действующих обременениях.

2-jpg

Регистрация закладной, для справки, является платным мероприятием