Как получить ипотечный кредит, если заработная плата минимальная

1

Как получить ипотеку с маленькой официальной зарплатой в банках России? Ответ на данный вопрос интересует множество жителей страны.

Все заявки на ипотеку рассматриваются тщательно. Проводится анализ заемщика, его личных характеристик, а также внешних обстоятельств. К ним относят заработную плату, социальный статус, работу и уровень занимаемой должности, и множество других факторов.

Если у пользователя минимальная заработная плата, можно поискать поручителей, которые имеют более высокий доход. Их может быть несколько, но далеко не все родственники готовы выступать гарантом в банке и брать на себя чужие долговые обязательства.

И если даже финансовое учреждение одобрит заявку на ипотечный кредит, сумма может отличаться от той, которая вам необходима. Причем многие учреждения требуют предоставлять первоначальный взнос, и чем он выше, тем больше шансов на одобрение займа.

Что делать, если заработная плата небольшая

Когда недостаточно средств, рекомендуется собрать сумму на первоначальный взнос. Некоторым банкам достаточно предоставить примерно 20 процентов от стоимости жилья, и решение по ипотеке может быть рассмотрено в вашу пользу.

2

Как, к примеру, взять ипотеку в Сбербанке, если официальная зарплата маленькая? Данное финансовое учреждение относится лояльно к подобной категории заемщиков и предоставляет займы даже с минимальной заработной платой. Далее мы рассмотрим основные моменты обращения в Сбербанк:

  • Когда заемщик оформляет заявку на сумму в размере до 100 000 рублей, понадобится только паспорт, а также налоговый код.
  • Когда дело идет на сумму от 100 000 рублей, тогда следует подтвердить тот фактор, что вы имеете официальный заработок. Это может быть справка 2-НДФЛ или другой документ с места работы.
  • Если положительная кредитная история, и она вообще существует, тогда шансы на получение суммы на ипотеку увеличиваются.

Следует знать, что финансовое учреждение рассчитывает возможности человека, т.е. сможет ли он выполнить долговые обязательства в срок, а также хватит ли суммы для внесения ежемесячных платежей.

Если заработная плата минимальная, а стоимость недвижимости достаточно велика, банк принимает решение о выдаче минимальной суммы.

Что делать, когда нет поручителей

Зачастую у потенциальных заемщиков нет поручителей, но и заработной платы не хватает. Для таких случаев существуют специальные льготные программы, которые рассчитаны на определенную категорию граждан. Т.е. это могут быть многодетные семьи, участники военных действий.

Способы решения ситуации при низкой заработной плате

Каждый пользователь может выбрать один из нескольких вариантов решения вопроса при низкой заработной плате.

  • Предоставить документ о том, то вы имеете дополнительную заработную плату. Просто подтвердите тот фактор, что у вас есть дополнительный заработок. Можно предоставлять не только официальное место работы, но и другие способы. К примеру, вы сдаете квартиру или автомобиль в аренду, подрабатываете в выходные.
  • Большой удачей для заемщиков будет найти поручителей, которые имеют хорошую официальную заработную плату, а также дополнительные источники дохода. Следует знать один важный фактор: если заемщик не сможет выплачивать долг финансовому учреждению в срок, тогда ответственность за его погашение ложиться на поручителей. Желательно, чтоб поручителей было несколько человек.

3

Только некоторые финансовые учреждения предлагают гражданам РФ оформлять ипотеку без первоначального взноса. Зачастую потребуется предоставить залог в виде недвижимости. Причем условия по договору будут более жесткими.

  • Когда у кандидата на ипотеку есть определенный залог в виде недвижимости, тогда минимальная заработная плата не будет играть решающей роли. Причем следует знать тот фактор, что учитывается качество недвижимости. Т.е. в каком регионе располагается квартира или дом, в каком состоянии находится, во сколько будет оценена квартира, сколько собственников и т.п.

На льготные программы, как уже говорилось выше, могут рассчитывать семьи военнослужащих, а также многодетные семьи. Вы собираете справки, подтверждающие ваш статус, и предоставляете их в банк.

Заполни онлайн заявку - получи займ через 1 минуту.