Причины отказа по ипотеке при обращении в Сбербанк

1

Многих клиентов интересует вопрос, почему Сбербанк отказывает в ипотеке. Зачастую финансовое учреждение не объясняет подобное решение, но есть некоторые пункты, которые заемщик должен знать при обращении за кредитом.

Даже если у вас стабильный заработок, хорошая кредитная история, данные факторы не являются стопроцентной гарантией одобрения заявки. Далее мы перечислим несколько групп, к которым подразделяют причины отказа.

Если клиент не соответствует стандартным требованиям Сбербанка

При оформлении ипотечного кредита в Сбербанке существуют определенные требования. К ним относят возраст:

  • Минимум заемщику должно быть 21 год (имеется в виду момент подачи заявки);
  • Максимум гражданин Российской Федерации может иметь возраст 75 (на момент окончания срока договора по ипотеке).

Что касается статистики одобрения кредитов, то в среднем положительное решение получают больше половины обратившихся.

  • Учитывается стаж на текущем месте работы. Конечно, чем больше стажа, тем лучше. Но минимальный срок должен быть от 6 месяцев.
  • За последние пять лет заемщик должен работать не меньше 12 месяцев. Если стаж меньше, вероятностью отказа увеличивается.
  • Когда потенциальный клиент задерживается на работе не долго, и часто ее меняет, данный фактор также учитывается.
  • Также Сбербанк смотрит на пробелы в трудовой биографии.

Граждане Российской Федерации должны предоставлять в банк полный перечень документов. Если, к примеру, один документ не принесли, данный фактор может стать причиной отказа.

Бывают ситуации, когда заемщики приносят недостоверные справки о доходах, либо документы не по форме.

Если отрицательная кредитная история

Бывают ситуации, когда у заемщиков плохая кредитная история. Данный показатель является важным при принятии решения.

Кредитная история портится из-за того, что плохо исполнялись кредитные обязательства. И не факт, что пользователь сам брал заемную сумму, он мог вступать и поручителем по кредиту.

Что касается основного перечня документов, которые необходимо предоставлять, то они зависят от ипотечной программы.

2

В некоторых случаях банк может усомниться в вашей платежеспособности, даже если вы предоставили справку о доходах.

Если минимальный заработок

Когда пользователь хочет оформить в финансовом учреждении достаточно крупную сумму, тогда должен быть хороший доход. Также на оценку заемщика влияет уровень долговой нагрузки, т.е. на сколько лет оформляется договор, какой будет ежемесячный платеж.

Сбербанк учитывает и количество иждивенцев, которые находятся на попечении гражданина. Оценивается его социальный статус, сумма первоначального взноса.

Иные причины отказа банка

Далее мы рассмотрим другие причины, которые могут служить причиной отказа финансового учреждения в получении ипотечного кредита. К ним относят:

  • Образование. Как вы уже поняли, предпочтение получают люди, которые имеют законченное высшее образование.
  • Криминальное прошлое.
  • Открытые займы в других банках.
  • Множество параллельных заявок на ипотеку, отправленные в другие банки.
  • Если в других финансовых учреждения были получены отказы.
  • Минимальная заработная плата, которая не соответствует требованиям Сбербанка.
  • Быстрый карьерный рост, чрезмерное увеличение заработной платы в короткий период времени.

Также имеет важное значение репутация продавцов недвижимости. Причем есть и другие факторы, влияющие на одобрение или отказ ипотечного кредита.

Заполни онлайн заявку - получи займ через 1 минуту.