Льготная ипотека – условия получения займа

Льготная ипотека – условия получения займал

Многие люди мечтают о собственном жилище, но не решаются оформлять ипотеку. Во-первых, в кредит берется большая сумма денег, во-вторых, большой период времени клиент будут обременен платежами, в-третьих, высокие ставки по процентам не дают спокойно спать.

Льготные программы молодым семьям

Один из супругов младше 30 лет. Мать или отец, воспитывающий ребенка в одиночку, может оформить на себя льготное жилье.

Заемные средства выдают максимум на 15 лет. В данном случае есть одна загвоздка: средства будут выданы только тому человеку, который накопил к 30 годам 10% от общей стоимости жилья. В противном случае рассчитывать на подобную программу клиент не сможет. В идеале заемщик должен иметь 30% от стоимости недвижимости.

Нехватка денежных средств на момент подписания договора – это основная причина, по которой незащищенные слои населения отказываются от своей мечты.

Для военнослужащих

  • Мичманы, прапорщики, либо офицеры. Данная категория лиц должна была подписать контракт после 1 января 2005 года. В противном случае граждане не попадают под вышеописанные привилегии.
  • Матросы и солдаты, которые заключили второй контракт после января 2005 года.

Особенности предложения

В основном финансовые учреждения предлагают низкие годовые проценты. В среднем в год нужно будет платить от 13 %, так как льготная ипотека подразумевает щадящие условия договора.

Что касается возраста заемщика, он должен быть младше 35 лет. Список документов зависит от того, какой вид ипотечной программы предусмотрен для конкретного гражданина.

Какие факторы влияют на размер ипотечного займа:

  • Учитывают финансовые возможности человека.
  • Размер первоначального взноса прямым образом влияет на общую сумму займа;
  • Стоимость залога также является важным фактором. Можно использовать автомобиль, квартиру собственную, либо ту, которую вы хотите приобрести.

Компании выдают сумму, равную 70-90 процентам от оценочной стоимости недвижимости.

Подводные камни

Все банки заинтересованы в получении прибыли, и используют любой повод для того, чтоб привлечь дополнительные проценты по кредиту. К дополнительным комиссиям относят посреднические услуги. При этом клиент не догадывается, что ему придется оплачивать за данную услугу, а также, что ему ее оказывают.Льготная ипотека – условия получения займа

Сложности могут возникнуть у потенциального заемщика, который решился воспользоваться посредническим предложением. В роли посредника в основном выступает брокер, либо риелтор. Если поиском посредника гражданин занимается самостоятельно, то он может выбрать организацию более удобную для него. Если аналогичную услугу предоставляет финансовая организация, то ее вы обязаны оплатить. Помимо этого банки предоставляют посреднические услуги по оценке, а также страхованию недвижимости.

  • Во-первых, оплачивать их придется со своего кармана. Т.е. заемщик оплачивает не только услуги, но и комиссию финансовой организации.
  • Во-вторых, никто вам не может дать гарантию того, что оценщик будет действовать в ваших интересах, а не в интересах банка.

Программа учителям

Преподавателям могут предоставляться займы по иным направлениям кредитования:

  • Ипотечный проект «Учительский дом» — жилищные кооперативы для преподавателей;
  • «Доходные дома» — социальная аренда жилья;
  • «Новостройка» — программа от АИЖК.

Возраст учителей должен быть не более 35 лет.