Как оформить ипотечный кредит на земельный участок

Как оформить ипотечный кредит на земельный участок? С каждым годом цены на недвижимость повышаются, и многие люди не могут позволить себе подобное удовольствие. Выход из данной ситуации есть – покупка земли за городом с целью постройки собственного жилища. Финансовые учреждения не остались в стороне, а стали активно разрабатывать программы, которые помогут людям осуществить свою мечту.

Как оформить ипотечный кредит на земельный участок: последовательность действий

Как поступить: сначала выбрать участок, а потом обратиться в компанию, либо наоборот. Однозначного ответа на данный вопрос нет, но специалисты настоятельно рекомендуют сначала сравнить как можно больше предложений и узнать, какие требования они предъявляют клиентам.

Какую землю следует выбирать

Компании неохотно выдают займы на земли сельскохозяйственного назначения, так как стоимость участка минимальная. На земли природоохранного, промышленного и военного назначения заем не удастся получить.

Лучше всего приобретать участки с ветхими постройками, где проведены коммуникации: свет, вода, газ. В данном случае вы существенно сэкономите, и вам не придется договариваться с различными службами и проводить трубы по-новому.

Основные требования

Удаленность от близлежащего города не должна превышать 75-100 километров. Он должен являться собственностью продавца, а также иметь готовый план, на котором четко указаны все границы будущей (или имеющейся постройки).

Минимальная площадь земли – 6 соток.

Что ждет заемщика

  • Комиссии на ипотеку несколько завышены – от 11,5% годовых.
  • Срок выплаты по кредиту составляет от 10 до 20 лет. Данный срок в индивидуальном порядке может быть продлен до 30 лет.
  • Полученная сумма денег применяется только по назначению.

Сбербанк России — ипотека под земельный участок

Учреждение предлагает своим клиентам программу, под названием «Загородная недвижимость». Годовая минимальная ставка равна 11 %, максимальная – 15,7 %. Заемщик погашает кредит в течение 30 лет. Что касается первоначального взноса, он начинается от 15% и зависит от суммы кредита.

Программа от Райффайзенбанка

Заем можно взять на срок, от 15 лет. Минимальный возраст заемщика – 21год, максимальным является пенсионный возраст. Первоначальный платеж клиент вносит в размере 25 % от общей суммы.

Как оформить ипотечный кредит на земельный участок

В течение 5 лет компания дает возможность заемщику досрочно погасить долг. Дополнительные санкции не предусматриваются. На последнем месте работы клиент должен проработать на момент заключения сделки 3 месяца (90 суток).

Банк «Союз»

В данном случае минимальный возраст составляет 22 года. Наличие постоянного дохода – обязательное условие банка. Подтверждать состоятельность необходимо в формате 2НДФЛ.

Перед оформлением ипотеки рекомендуется тщательно изучить договор, чтоб не было никаких подводных камней. Существует множество организаций, которые стремятся расширить свою клиентуру. Они предлагают выгодные акции, позволяющие прилично сэкономить.

Ссылка на основную публикацию