Как оформить ипотечный кредит на земельный участок

Ипотека на земельный участокС каждым годом цены на недвижимость повышаются, и многие люди не могут позволить себе подобное удовольствие. Выход из данной ситуации есть – покупка земли за городом с целью постройки собственного жилища. Финансовые учреждения не остались в стороне, а стали активно разрабатывать программы, которые помогут людям осуществить свою мечту.

Последовательность действий

Как поступить: сначала выбрать участок, а потом обратиться в компанию, либо наоборот. Однозначного ответа на данный вопрос нет, но специалисты настоятельно рекомендуют сначала сравнить как можно больше предложений и узнать, какие требования они предъявляют клиентам.

Какую землю следует выбирать

Компании неохотно выдают займы на земли сельскохозяйственного назначения, так как стоимость участка минимальная. На земли природоохранного, промышленного и военного назначения заем не удастся получить.

Лучше всего приобретать участки с ветхими постройками, где проведены коммуникации: свет, вода, газ. В данном случае вы существенно сэкономите, и вам не придется договариваться с различными службами и проводить трубы по-новому.

Основные требования

Удаленность от близлежащего города не должна превышать 75-100 километров. Он должен являться собственностью продавца, а также иметь готовый план, на котором четко указаны все границы будущей (или имеющейся постройки).

Минимальная площадь земли – 6 соток.

Что ждет заемщика

  • Комиссии на ипотеку несколько завышены – от 11,5% годовых.
  • Срок выплаты по кредиту составляет от 10 до 20 лет. Данный срок в индивидуальном порядке может быть продлен до 30 лет.
  • Полученная сумма денег применяется только по назначению.

Сбербанк России - ипотека под земельный участок

Учреждение предлагает своим клиентам программу, под названием «Загородная недвижимость». Годовая минимальная ставка равна 11 %, максимальная – 15,7 %. Заемщик погашает кредит в течение 30 лет. Что касается первоначального взноса, он начинается от 15% и зависит от суммы кредита.

Программа от Райффайзенбанка

Заем можно взять на срок, от 15 лет. Минимальный возраст заемщика – 21год, максимальным является пенсионный возраст. Первоначальный платеж клиент вносит в размере 25 % от общей суммы.

В течение 5 лет компания дает возможность заемщику досрочно погасить долг. Дополнительные санкции не предусматриваются. На последнем месте работы клиент должен проработать на момент заключения сделки 3 месяца (90 суток).

Банк «Союз»

В данном случае минимальный возраст составляет 22 года. Наличие постоянного дохода – обязательное условие банка. Подтверждать состоятельность необходимо в формате 2НДФЛ.ipoteka_na_zemelnyj_uchastok

Перед оформлением ипотеки рекомендуется тщательно изучить договор, чтоб не было никаких подводных камней. Существует множество организаций, которые стремятся расширить свою клиентуру. Они предлагают выгодные акции, позволяющие прилично сэкономить.