Особенности договора купли-продажи недвижимости

Особенности договора купли-продажи недвижимости должен знать каждый. Договор купли продажи квартиры должен быть составлен очень внимательно, дабы избежать проблем в будущем. Далее мы приведем пример документа купли-продажи квартиры, который можно редактировать по своему усмотрению, вносить правки и дополнять пункты.

Особенности договора купли-продажи недвижимости

Особенности договора купли-продажи недвижимости: образец

  • Это гражданско-правовой документ, который включает в себя некоторые пункты по продаже жилого помещения.
  • Далее перечисляются основные моменты, касаемые недвижимости. Т.е. указывается количество квадратных метров, сколько комнат, кому принадлежит, номер свидетельства о регистрации права.
  • Также указывается стоимость. Сначала инвентаризационная стоимость, потом цена продавца прописывается.

Гарантии при купли-продажи недвижимости

В обязательном порядке следует проверить задолженность перед коммунальными службами. Иногда суммы могут быть огромными.

Обязательства

  • Будут возмещены расходы, которые связаны с взысканием задолженности, если проводится суд.
  • Оплачена неустойка или просрочка.
  • Также уплата всех процентов.
  • Возмещение иных расходов, в том числе и основного долга.

Порядок расчета

Далее прописывается сумма, которую покупатель дает продавцу. Сумма должна вноситься не только цифрами, но и прописью. Таким образом можно избежать махинаций с цифрами.

Могут быть перечислены кредитные средства. Сумма, как и в предыдущем случае, указывается и цифрами, и прописью.

Права и обязанности

Предварительный документ имеет пункт прав и обязанностей сторон. В него следует вписать как можно больше пунктов, чтоб обезопасить свои финансы, или свою недвижимость.

Страхование происходит от своего имени и за свой счет покупателя.

Ответственность

Ответственность прописывается не менее четко, чем вышеперечисленные пункты. Если кто-либо из сторон нарушил правила документа, необходимо взыскать штраф. Далее указывается сумма штрафа, либо проценты от суммы.

Штраф выплачивается в течение определенного времени. Лучше всего дать не менее недели. Никто не имеет право перепродавать недвижимость, если все пункты еще не соблюдены.

Особые условия

В документе следует указать особые случаи. К примеру, заемщик, который оформлял ипотечный кредит, не выплачивает долг.

Срок действия

Договор купли-продажи считается заключенным с того момента, как произошла его государственная регистрация.

Заключительные положения

Все условия не подлежат разглашению. Если возникли споры, то они должны рассматриваться в установленном порядке.

Расторгнуть соглашение можно только в письменной форме, либо заключив определенное соглашение.

Последним моментом будет указание реквизитов сторон.

Скачать — образец

Ссылка на основную публикацию