Кредиты и ипотека

Обычная ипотека — это ипотечный кредит, который не застрахован федеральным правительством. Существует два типа обычных кредитов: соответствующие и не соответствующие. Если вам нужен кредит, чтоб купить двухконтурный газовый котел, обращайтесь в данную организацию — https://prom-katalog.ru.

Соответствующий кредит просто означает, что сумма кредита находится в пределах максимальных пределов, установленных правительственными агентствами, которые поддерживают большинство ипотечных кредитов. С другой стороны, кредиты, которые не соответствуют этим рекомендациям, считаются несоответствующими кредитами. Гигантские кредиты являются наиболее распространенным видом несоответствующего кредита.

Как правило, кредиторы требуют, чтобы вы оплачивали частную страховку по ипотечным кредитам по многим обычным кредитам, когда вы опускали менее 20 процентов от покупной цены дома.

Плюсы обычной ипотеки

Может использоваться для основного дома, второго дома или инвестиционной собственности.
Общие затраты по займам, как правило, ниже, чем у других видов ипотеки, даже если процентные ставки немного выше.
Вы можете попросить вашего кредитора отменить PMI, как только вы получите 20-процентный капитал.
Вы можете заплатить всего лишь 3 процента за кредиты, обеспеченные Fannie Mae или Freddie Mac.
Минусы обычной ипотеки
Минимальная оценка FICO 620 или выше требуется.
У вас должно быть отношение долга к доходу от 45 до 50 процентов.
Скорее всего, должен платить PMI, если ваш первоначальный взнос составляет менее 20 процентов от продажной цены.
Важные документы, необходимые для проверки доходов, активов, авансового платежа и занятости.
Кто должен получить один?
Обычные кредиты идеально подходят для заемщиков с сильным кредитом, стабильным доходом и историей трудоустройства, а также с первоначальным взносом не менее 3 процентов.

Гигантские ипотечные кредиты — это обычные кредиты с несоответствующими кредитными лимитами. Это означает, что цены на жилье превышают лимиты федерального займа. По данным Федерального агентства по финансированию жилищного строительства, на 2018 год максимальный лимит кредитования для домов на одну семью в большинстве районов составляет 453 100. В некоторых дорогостоящих районах потолок цен составляет 679 650. Гигантские кредиты более распространены в областях с более высокими затратами и, как правило, требуют более подробной документации для квалификации.

Плюсы гигантской ипотеки

Вы можете занять больше денег, чтобы купить дом в дорогом районе.
Процентные ставки, как правило, конкурентоспособны с другими обычными кредитами.
Минусы гигантской ипотеки
Требуется авансовый платеж от 10 до 20 процентов.
Обычно требуется оценка FICO 700 или выше, хотя некоторые кредиторы принимают минимальную оценку 660.
У вас не может быть отношения долга к доходу выше 45 процентов.
Должен показать, что у вас есть значительные активы (10 процентов от суммы кредита) в наличных или сберегательных счетах.
Кто должен получить один?
Гигантские кредиты имеют смысл для более состоятельных покупателей, покупающих дорогой дом. У крупных заемщиков должны быть хорошие или отличные кредиты, высокие доходы и существенный первоначальный взнос. Многие авторитетные кредиторы предлагают огромные кредиты по конкурентоспособным ставкам.

Ссылка на основную публикацию