Застрахованные государством и обычные кредиты

1

Каковы различные типы ипотечных кредитов, доступных для покупателей жилья в 2018 году, и каковы плюсы и минусы каждого из них? Это один из самых распространенных вопросов, которые мы получаем здесь, в Институте покупки жилья. На этой странице представлена ​​основная информация о типах кредитов, доступных в 2018 году. Следуйте гиперссылкам, предоставленным для получения дополнительной информации. И не забудьте отправить нам свои вопросы!

Знаете ли вы, что можете бесплатно получить бесплатные, не обязательные ипотечные котировки в Интернете? На сайте Кредит-быстро.Ру кредит быстро можно взять в том случае, если вы внимательно прочитаете условия, которые будут прописаны в договоре. Кредит можно оформлять под залог квартиры или частного дома,  под залог автомобиля или коммерческой недвижимости.

Получите до 5 предложений

Если вы уже понимаете основные типы домашних займов, и вы готовы двигаться вперед с этим процессом, используйте одну из приведенных ниже ссылок. В противном случае, читайте ниже, чтобы узнать о различных вариантах финансирования, доступных в 2018 году. Вы всегда можете вернуться к этим ссылкам позже.

Типы ипотечных кредитов, доступных в 2018 году, разъяснены
Существует множество различных типов ипотечных кредитов, доступных для покупателей жилья. На этом сайте они подробно описаны. Но здесь, для простоты, мы отбросили все до следующих вариантов и категорий.

Вариант 1: фиксированная или регулируемая скорость

Как заемщик, один из ваших первых вариантов заключается в том, хотите ли вы ипотечный кредит с фиксированной ставкой или с регулируемой ставкой. Все займы вписываются в одну из этих двух категорий или комбинированную «гибридную» категорию. Вот основное различие между двумя типами:

Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой имеют одинаковую процентную ставку на весь срок погашения. Из-за этого размер вашего ежемесячного платежа будет оставаться неизменным, месяц за месяцем и год за годом. Он никогда не изменится. Это справедливо даже для долгосрочных вариантов финансирования, таких как 30-летний кредит с фиксированной процентной ставкой. Он имеет одинаковую процентную ставку и тот же ежемесячный платеж за весь срок.
У ипотечных кредитов с регулируемой ставкой  есть процентная ставка, которая время от времени будет меняться или «корректироваться». Как правило, ставка на ARM будет меняться каждый год после первоначального периода оставшегося фиксированного. Поэтому он называется «гибридным» продуктом. Гибкий кредит — это тот, который начинается с фиксированной или неизменной процентной ставки, до перехода на регулируемую ставку. Например, тонарм кредит 5/1 переносит фиксированную процентную ставку в течение первых пяти лет, после чего он начинает корректировать каждый один год, или ежегодно. Вот что обозначают 5 и 1 в названии.
Плюсы и минусы: регулируемые и фиксированные ипотечные кредиты

Как вы можете себе представить, оба этих типа ипотечных кредитов имеют определенные плюсы и минусы, связанные с ними. Используйте приведенную выше ссылку для сопоставления этих плюсов и минусов бок о бок. Здесь они вкратце: кредит ARM начинается с более низкой ставки, чем фиксированный тип кредита, но в дальнейшем он имеет неопределенность в отношении корректировок. С регулируемым ипотечным продуктом ставка и ежемесячные платежи могут расти со временем. Основное преимущество фиксированного кредита заключается в том, что ставки и ежемесячные платежи никогда не меняются. Но вы будете платить за эту стабильность за счет более высоких процентных платежей по сравнению с первоначальной ставкой ARM.

Вариант 2: застрахованные государством и обычные кредиты

Таким образом, вам придется выбирать между фиксированным и регулируемым типом ипотеки, как объяснялось в предыдущем разделе. Но есть и другие варианты. Вам также придется решить, хотите ли вы использовать ипотечный кредит, финансируемый правительством, или обычный «обычный» тип кредита. Ниже приведены различия между этими двумя типами ипотечных кредитов.

Обычный ипотечный кредит является тот, который не застрахован или гарантированным федеральным правительством каким — либо образом. Это отличает его от трех поддерживаемых правительством типов ипотечных кредитов, описанных ниже.

Застрахованные жилищные займы, обеспеченные государством, включают следующее:

Интересные новости