Полезная информация при получении ипотечных кредитов

Полезная информация при получении ипотечных кредитов представлена далее. Рефинансирование вашей ипотеки позволяет вам погасить вашу существующую ипотеку и вывезти новую ипотеку на новых условиях. Вы можете захотеть рефинансировать свою ипотеку, чтобы воспользоваться более низкими процентными ставками, изменить свой тип ипотеки или по другим причинам.

Эти ресурсы помогут вам больше узнать о рефинансировании ипотеки:

Потребительское руководство по ипотечным рефинансированиям — это ваше первое место, чтобы найти введение в рефинансирование ипотеки, включая полезные рабочие листы, глоссарий терминов, используемых в отрасли, и многое другое, чтобы помочь вам решить, подходит ли вам рефинансирование ипотеки — https://ipotekar.guru/.

Какой тип ипотеки вы должны выбрать? Получите информацию о типах ипотеки и процессе расчета в книге «Покупка дома: расчетные расходы» ( PDF, Загрузить Adobe Reader ) .

Ветераны могут иметь право на рефинансирование своего ипотечного кредита с использованием кредитов рефинансирования с понижением процентной ставки (IRRRL) .

Полезная информация при получении ипотечных кредитов: создание доступной для дома программы

Программа « Сделать доступной дом» предложила возможность изменить или рефинансировать ваши ипотечные кредиты, но по состоянию на 30 декабря 2016 года новые заявки на помощь по любой программе MHA не будут приняты.

Программа альтернативных альтернатив для выкупа залога ( PDF, Download Adobe Reader ) (HAFA) — альтернативное решение для домовладельцев, которые заинтересованы в короткой продаже или де-за-лжи, чтобы избежать потери права выкупа.

Есть что-то еще, что мне нужно знать?

Правила Федеральной резервной системы требуют, чтобы ипотечные компании уведомляли домовладельцев, когда их кредиты передаются другой компании. Компания, которая берет на себя кредит, должна отправить вам уведомление в течение 30 дней после его приобретения. Даже с новым владельцем кредита компания, которая «обслуживает» или обрабатывает ваш кредит, может не измениться, и вы можете продолжать отправлять платежи по тому же адресу. Если этот специалист по обслуживанию займа изменится, вы получите отдельное уведомление.

Для получения дополнительной информации об обслуживающих компаниях, прочитайте публикацию Федеральной торговой комиссии «Ипотечное обслуживание: гарантируя, что ваш счет платежей».

Большинство профессионалов в области ипотеки заслуживают доверия и предоставляют ценные услуги, помогая вам покупать или рефинансировать ваш дом. Но нечестные или «хищнические» кредиторы существуют и участвуют в практике, которая может поставить вас под угрозу потерять ваш дом от выкупа. Узнайте, как защитить себя и сообщить о хищническом кредитовании и кредитном мошенничестве.

Узнайте, как подать жалобу на ипотечные кредиты и кредиторы , и кто должен отправить вашу жалобу.

Как защитить себя

Узнайте о типах мошенников, которые используют хищные кредиторы, чтобы обмануть вас. Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) имеет консультантов по всей стране, чтобы помочь вам ориентироваться в профессионалах в области ипотечного кредитования, следить за мошенничеством и выбирать подходящий тип кредита для вас.

Хищные кредиторы могут попытаться:

  • Продать недвижимость намного больше, чем использовать ложные оценки,
  • Поощряйте заемщиков лгать о своих доходах, расходах или наличных деньгах, доступных для авансовых платежей, чтобы получить кредит,
  • Не зная одолжить больше денег, чем заемщик может позволить себе погасить,
  • Начислять высокие процентные ставки заемщикам в зависимости от их расы или национального происхождения, а не от их кредитной истории,
  • Плата за сбор за ненужные или несуществующие продукты и услуги.

Прежде чем вы купите дом, посетите курсы обучения домовладения, предлагаемые некоммерческим консультационным агентством Министерства жилищного строительства и городского развития .

Попросите нескольких агентов по недвижимости, и попросите и проверьте ссылки, прежде чем выбрать тот, который поможет вам купить или продать дом.

Получите информацию о текущих значениях и последних ценах продажи других домов по соседству.

Нанимайте квалифицированного и лицензированного домашнего инспектора для тщательного осмотра имущества, прежде чем вы будете обязаны его покупать.

Определите, будете ли вы или продавец нести ответственность за оплату ремонта.

Магазин для кредитора и сравнить расходы.

Будьте подозрительны, если кто-то попытается направить вас к одному кредитору. Узнайте больше о том, как обнаружить хищническое кредитование и защитить себя .

Станьте образованным потребителем и узнайте о кредитах, ипотечном мошенничестве и защите потребителей .

Не лгите о своем доходе, возрасте или чем-либо еще в заявке на получение ипотечного кредита.

Не предоставляйте никому свою личную или финансовую информацию, включая номер вашего социального обеспечения, по электронной почте или по электронной почте.

Не используйте кредитора, специалиста по недвижимости или подрядчика, который не может предоставить вам номер лицензии и рекомендации.

Не поддавайтесь кредитам или предложениям, которые кажутся слишком хорошими, чтобы быть правдой.

Не снимайте кредит, предлагаемый вам телемаркетингом, листовки или продажами от двери до двери.

Полезная информация при получении ипотечных кредитов

Не чувствуйте себя обязанным или вынуждены подписываться на кредит или услугу «сегодня».

Обратные ипотечные кредиты

Обратный ипотечный кредит является ипотечным кредитом, который вам не нужно платить до тех пор, пока вы живете в своем доме. Вы только погашаете кредит, когда умираете, продаете свой дом или надолго уходите. Домовладельцы, которым не менее 62 лет, имеют право на участие. Эти ипотечные кредиты позволяют более старым домовладельцам превращать часть капитала в свои дома в наличные деньги, не продавая свои дома или не беря дополнительные ежемесячные счета.

Типы обратных ипотечных кредитов включают:

  • Федерально застрахованные Обратные ипотечные кредиты — Известные как ипотечные кредиты на конвертацию жилья (HECM),
  • Проприетарные обратные ипотечные кредиты,
  • Однополярные обратные ипотечные кредиты,
  • Обязательно следите за агрессивными методами кредитования, рекламными объявлениями, которые относятся к кредиту как «бесплатные деньги», или к тем, которые не раскрывают сборы или условия займа. Помните: чтобы быть опытным потребителем и защищать себя,
  • Не отвечать на незапрошенные рекламные объявления,
  • Будьте подозрительны к тем, кто утверждает, что вы можете владеть домом без первоначального взноса,
  • Ищите своего собственного обратного ипотечного консультанта,
  • Никогда не подписывайте что-либо, что вы не совсем понимаете,
  • Убедитесь, что кредит застрахован.
Ссылка на основную публикацию