Можно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей

ипотека

Многих людей интересует вопрос: «Можно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей». Ведь в жизни бывает множество ситуаций, когда платить нет возможности, либо просрочена оплата по молодости. Не жить же с этим вечно.

Ответ на данный вопрос прост: получить кредит с плохой историей платежей можно, но для этого необходимо приложить много усилий. В конечном итоге никто не сможет дать гарантию того, что у вас все получится. Но попытаться стоит.

Итак, далее будут описаны несколько советов и практических руководств к действию, которые помогут взять ипотеку.

Как улучшить личный рейтинг

Для этого можно взять несколько потребительских займов на небольшие суммы. Почему несколько? Ответ прост – таким образом банк будет к вам более лоялен, если вы завершите все платежи в срок, без единого штрафа.

Когда банковский работник будет проверять вашу историю платежей, то увидит, что вы 
исправно выплачивали по долговым обязательствам и будет более лоялен. В таком случае 
получить кредит на ипотеку будет немного легче.

Обращение в сомнительные компании по возврату вашего «доброго имени» сулит плачевным завершением истории.

Разослать заявки в максимальное количество банков

При обращении в банки можно в нескольких сразу получить отказ. Отчаиваться не стоит, поэтому берем и отсылаем как можно больше заявок в различные финансовые учреждения. Времени на это уйдет не много: главное заполнять внимательно. Если нет времени, воспользуйтесь авто заполнением данные в Google Chrome, а затем внимательно прочитайте автоматически заполненные поля. Многие пользователи не знают как использовать настройки браузера. В таком случае напишите всю информацию в отдельном текстовом документе и копируйте нужные данные по мере необходимости.

Обратиться в банк-партнер застройщика

Люди, желающие приобрести недвижимость в новостройке, могут обратиться в банк, который является прямым партнером застройщика. Данный план действий будет реализован гораздо проще, чем в других финансовых учреждениях.ипотека 2

Выход из такой ситуации есть: всегда найдутся банки, готовые рефинансировать займна ипотеку под более выгодный процент.

Собрать необходимую сумму на первоначальный взнос

Перед подачей заявки на получение ипотеки с черной КИ необходимо собрать существенную сумму на первоначальный взнос. Можно, конечно, собрать 10-20 процентов от суммы, а можно и все 50 процентов. В последнем случае вашу заявку охотней примут. Т.е. вас будут рассматривать уже не в качестве клиента, а в качестве потенциального заемщика.

Государство может помочь в получении ипотеки. Можно воспользоваться материнским капиталом, либо поучаствовать в программах, предназначенных для молодых семей.

Заручиться поддержкой поручителей

Поручители являются немаловажным звеном, с помощью которого банк сможет с большей вероятностью одобрить заявку. Все поручители должны быть платежеспособными, а также вызывать доверие у организации. В идеале, если поручитель будет иметь высокий и стабильный доход, а также постоянную работу.

ипотека3

Увеличение собственного дохода также является неотъемлемой частью получения ипотечного займа. Таким образом будет легче доказать, что предыдущие просрочки не повторятся. Также можно задействовать неофициальные доходы.

Воспользоваться услугами кредитного брокера

Кредитный брокер – это организация, которая занимается следующим:

  • Делает запрос КИ человека и анализирует ее;
  • Делает попытки получить одобрение на выдачу ипотеки и подает заявки во многие банки;
  • Использует собственные связи для выдачи займа.

Часто брокер самостоятельно подбирает вам программу для кредитования. В итоге она может оказаться не выгодной для вас. Также придется заплатить за услуги около 10 процентов от общей суммы. Поэтому лучше самостоятельно исправлять возникшие трудности с просрочками.