Самый дешевый способ владеть домом

1Владение недвижимостью предоставляет различные налоговые и экономические выгоды, которые недоступны тем, кто арендует. Хотя недвижимость часто представляет собой огромные инвестиции, существуют методы, позволяющие потенциальным покупателям жилья владеть своими домами быстрее и экономичнее, чем при покупке через обычную ипотеку. Покупка дома с помощью этих альтернативных методов часто может сэкономить покупателю тысячи долларов в долгосрочной перспективе.

Оплата наличными

Из всех способов покупки дома оплата наличными - одна из самых экономичных. Оплата наличных денег, в отличие от финансирования, позволяет покупателю избегать процентных платежей, которые обычно включаются при финансировании. В то время как оплата наличных денег для дома часто требует лет сбережений, финансовые выгоды могут приложить все усилия. Существующие домовладельцы также могут рассмотреть возможность продажи существующего дома, который приобрел значительную долю капитала и применяя средства, полученные при закрытии, к цене менее дорогостоящей части недвижимости.

Создай сам

Другой метод, который может сбрить тысячи долларов от цены дома, - это построить дом самостоятельно. В отличие от методов, используемых строителями десятилетий прошлого, современные самодельные дома часто строятся с помощью комплектов. Эти самодельные домашние строительные комплекты поставляются в комплекте с чертежами и пакетами строительных материалов, которые часто предварительно обрезаются, чтобы сочетаться друг с другом, устраняя большую часть работы и затрат, которые обычно используются в традиционном строительстве.

Владелец финансов

Собственное финансирование работает так же, как и традиционное финансирование недвижимости через банк. Вместо того, чтобы проходить через отдельный банк или финансовую компанию для заимствования денег, платежи производятся непосредственно владельцу дома в результате предварительно согласованного и согласованного контракта. Хотя проценты часто включаются в ежемесячный платеж, как и традиционная закладная, дома, финансируемые владельцами, могут сэкономить тысячи долларов для покупателей, позволяя им избежать затрат на частное ипотечное страхование и баллы, которые часто видны в традиционных ипотечных кредитах.

Выкупа и короткие продажи

Покупка дома путем выкупа или короткой продажи - еще один отличный способ сократить расходы при покупке дома. Забытые дома часто продаются намного дешевле, чем первоначальная стоимость дома, потому что банк хочет прекратить платить за сохранение собственности. Короткие продажи работают так же, но дома обычно продаются внешнему покупателю, который соглашается приобрести их за меньшую сумму, чем они стоят. Банки часто готовы принять короткие предложения по продаже, поскольку они устраняют значительную часть текущих расходов, связанных с процессом потери права выкупа.

Недвижимость с налоговой скидкой

Налоговые продажи являются одним из менее известных, но наиболее эффективных методов покупки дома по значительно более низкой цене. Когда текущий владелец дома отстает от уплаты налогов на имущество, государство или уезд, в котором находится дом, часто помещают залог в собственность до тех пор, пока не будут выплачены просроченные налоги. Затем инвесторы по налоговой продаже могут уплатить просроченный налог на имущество, а владелец дома имеет установленное количество времени для повторной оплаты первоначальных налогов плюс проценты, которые варьируются от штата к штату. Если после выделенного момента домовладелец не выплатит сумму в полном объеме, инвестор получает документ в собственность бесплатно и ясно, независимо от суммы, причитающейся банку или ипотечной компании.

Интересные новости