7 вещей, которые следует учитывать при аренде квартиры

1Аренда может быть разумным выбором для многих жилищных ситуаций . Покупка дома — долгосрочная, несколько постоянная, большая инвестиция времени и денег. Аренда квартиры, кондо, таунхауса или дома намного проще. Все, что вам нужно сделать, это жить в доме, позаботиться об этом и заплатить вовремя. Остальная часть ответственности возлагается на арендодателя. В то время как аренда может показаться краткосрочной обязанностью 6 или 12 месяцев за один раз, есть некоторые серьезные соображения, которые необходимо предпринять, прежде чем подписываться на пунктирной линии. Игнорирование этих соображений может поставить вас на серьезный финансовый риск.

Что нужно проверить перед арендой

Вот 7 вещей, чтобы проверить, прежде чем подписывать аренду.

У вас есть арендаторы?

Ваш арендодатель должен иметь страховку на арендуемой вами недвижимости, но это страхование покрывает его имущество . Ваша собственность (кровать, кушетка и т. Д.) Внутри его имущества — ваша ответственность за страхование. Если ваше жилое здание поднимается в пламени, потому что ваш странный сосед покинул печь, вам понадобится страхование арендаторов, чтобы заменить ваши вещи . Переход без страхования арендаторов — это немой финансовый шаг — он стоит не более 20 долларов США в месяц. Небольшая цена для оплаты, чтобы иметь возможность заменить все, что у вас есть.

Насколько далеки места, где вы хотите быть (например, работа, школа и продуктовый магазин)?

Существует хороший баланс между дешевой арендной платой, которая находится в лесу, и дорогостоящей арендной платой рядом со всеми вашими любимыми местами. Не забудьте сбалансировать стоимость вашего времени, сидящего в пробке, для ежедневных занятий. Это может иметь финансовое значение для приближения к центру города, если вы сэкономите огромное количество времени в течение года.

Насколько близки службы экстренной помощи?

Вам нужно знать, насколько закрыты пожарная часть и полицейские участки. Вы надеетесь никогда не нуждаться в их услугах, но проживание в зоне с 15-минутным временем отклика намного отличается от жизни в зоне с 2-минутным временем отклика. Когда мы с женой впервые вышли замуж, мы жили по шоссе из большой больницы. Мы привыкли к шуму скорой помощи и были утешены, чтобы знать, что мы можем буквально прихрамывать к неотложной помощи, если это необходимо.

Сколько шума будет?

Это всегда сложно понять, но вы можете вникать, чтобы получить детали. Учитывайте шум не только со стороны ваших соседей, но и с улицы. Потратьте некоторое время на прогулку по всему комплексу и попросите некоторых из ваших потенциальных новых соседей, сколько шума они слышат в своей квартире. Смешивание тонких стен с громкими соседями разрушит ваш сон на всю длину аренды. Стоит сделать небольшую работу, чтобы избежать ее.

Кто ваши соседи?

К кому относится квартира? Студенты колледжа или профессионалы? Нет ничего плохого в жизни, окруженной студентами колледжа, за исключением того, что они, как правило, громче и носят часы дольше. Если у вас есть новорожденный ребенок и отчаянно пытаются не разбудить ее с внешним шумом, то целенаправленная квартира в колледже, вероятно, не для вас.

Вы несете ответственность за любое обслуживание?

Обычно обслуживание является обязанностью арендодателя, но не забудьте внимательно изучить ваш лизинг, чтобы убедиться, что вы понимаете, что такое и не является вашей ответственностью. Если вы арендуете таунхаус или отдельный дом, вы отвечаете за озеленение и двор? Вам нужно косить?

Прочтите договор аренды. Дважды.

Аренда — это юридический договор, в котором подробно описывается, кто, что, когда и как вы арендуете место для проживания. Это очень важный документ, и вы не должны просто просматривать и подписываться на прихоти. Это может раздражать арендодателя или агента, пытающегося заставить вас закрыть сделку, но взять столько времени, сколько вам нужно, чтобы чувствовать себя комфортно с арендой. После того, как вы заперты, почти невозможно выйти, не платя плату за нарушение вашего контракта.

Интересные новости