8 причин, почему вы не должны покупать дом

1Несмотря на то, что рынок жилья все еще находится в руинах после жилищного бума и бюста в этом десятилетии, многие люди привлекаются к домашней собственности в рамках американской мечты. У владельца дома есть много больших преимуществ, это не все солнце и розы. Есть много важных причин, по которым вы не должны покупать дом. Если какое-либо из этих 8 заявлений ниже относится к вам, покупка дома в лучшем случае является рискованным вариантом.

Является ли домашнее хозяйство хорошим финансовым решением?

Остановите и глубоко рассмотрите решение о покупке дома, прежде чем подписываться на пунктирной линии. Если какое-либо из этих действий относится к вам, вы подвергаетесь большому риску.

1. Вы не собираетесь проживать в этом районе более 5-10 лет

Домашнее владение дорого, чтобы начать работу , и еще дороже оставить позади. То, что многие владельцы не признают, заключается в том, что в дополнение к первоначальному взносу, ежемесячным выплатам по основной и процентной ставке и страхованию домовладельцев существует скрытая стоимость в конце владения собственностью: комиссионные риэлторы . Вы заплатите 6% от продажной цены вашего дома агенту покупателя и вашему агенту по листингу, когда вы продадите свой дом.

За дом в 200 000 долларов, который приходит на счет в размере 12 000 долларов США. Если вы не планируете долгое время оставаться дома, у него никогда не будет возможности оценить расходы на ваши риэлторские комиссии. Перемещение из города в город обойдется вам в карьере риэлторов. Покупка дома означает, что вы планируете временно положить корни в этом районе.

2. У вас нет первоначального взноса

В эпоху расцвета недвижимости вы можете положить 0% на дом, а в некоторых случаях даже получить дополнительные деньги обратно, чтобы обеспечить ваш дом. С недавним рыночным условием эти кредиты без денег больше не доступны, и не без оснований. Ничего не опустив — или действительно, менее 20% — оставляет вас и банк финансовым риском. Ваша домашняя ценность даже не должна падать для вас, чтобы стать риском, когда вы ставите 0% вниз, потому что вам все равно придется платить комиссионные риэлтора, если вы хотите продать. Принимая время, чтобы сэкономить на первоначальном взносе, вы серьезно относитесь к собственности на дом и открываете двери для банков для финансирования оставшихся 80% покупки дома.

3. Вы не заинтересованы в обслуживании

Когда вы снимаете квартиру или дом, если что-то ломается, вы называете арендодателя. Ваша единственная ответственность — избегать халатности и платить арендную плату. Если холодильник умирает, хозяин платит за него. Если нагреватель гаснет, хозяин платит за него. Как домовладелец, эти предметы теперь являются вашей ответственностью. Вы должны быть финансово подготовлены к этим ожидаемым домашним обслуживанию и чрезвычайным ситуациям. Если вы не можете справиться с этой ответственностью, то владение домом не для вас.

4. Вам не нужно пространство

Трудно заметить, что все ваши друзья убегают, выходят замуж, покупают красивый дом с белым заборным заграждением и наполняют его детьми. Но если вы одиноки, вам не нужны 2500 квадратных футов. Это излишество. Не покупайте дом, потому что все это делают, или потому, что вы думаете, что нашли много, если не ожидаете, что вам понадобится место в течение нескольких лет.

5. Вы можете заплатить гораздо меньше в арендной плате

Даже если вы нашли отличный дом, аренда может по-прежнему дешевле . Если арендная плата на 30-50% меньше того, что вы заплатили бы по ипотечным расходам, ваш рынок недвижимости не в себе. В то время как аренда не идеальна — шум от соседей, место на самом деле не «ваше» и т. Д. — экономия средств может стоить того. Карманная разница в том, что вы будете платить по ипотечным платежам и арендным платежам, сэкономить и купить дом, как только ваш рынок недвижимости успокоится.

6. Ваша работа небезопасна

Когда вы подписываете свои ипотечные документы, вы соглашаетесь на выплаты в размере от 15 до 30 лет. Банк не собирается предлагать вам плечо, чтобы вы плакали, если вы не можете внести ежемесячный платеж. Если ваша работа небезопасна или вы работаете в отрасли, которая может исчезнуть в одночасье, у вас должны быть значительные финансовые резервы,прежде чем начать владение собственностью. В противном случае вы можете быть на крючке за тысячи долларов в виде платежей и не сможете их оплатить. Ваш кредитный рейтинг будет разрушен.

7. Вы считаете, что дом — это инвестиция

В период 2005-2007 годов жилье считалось одним из самых простых, но наиболее прибыльных инвестиций. Сегодня вы можете купить дом за 150 000 долларов и продать его за 250 000 долларов за два года. Америка оказалась привязанной к недвижимости, которая была фантастической инвестицией. Реальность такова, что историческое жилье вернулось примерно на 1%. В то время как положительный, это даже не близко к «фантастической инвестиционной» территории. Дом — это место для жизни и крыша над головой. Глядя на любой другой путь, это глупость.

8. Вы не можете прочитать мелкий шрифт

Подписание для ипотеки означает сидеть за столом переговоров с огромным стопкой бумаги. Там может быть скрытый захват где-то внутри стека, который вы еще не обнаружили, но если вы просто набросились на документы, вы в конечном итоге обманетесь. Банк, дающий вам сотни тысяч долларов, имеет большое значение, и вы должны рассматривать его как таковой. Внимательно прочитайте мелкий шрифт и убедитесь, что вы знаете, к чему вы входите.

Ссылка на основную публикацию