Как сдать свой дом в другом государстве

1Когда вы покупаете дом, вы мысленно рассуждаете о том, как долго вы планируете жить там. Если временные рамки относительно короткие — всего несколько лет — обычно не имеет смысла покупать. Затраты на закрытие от покупки и продажи плюс комиссионные с риэлтора при продаже будут съедать значительную сумму ваших денежных средств.

Но иногда наши ментальные суждения ошибочны. Мы планируем жить в доме надолго, но жизненные обстоятельства заставляют нас неожиданно отойти. Это может быть из-за потери работы, большого продвижения по службе или чрезвычайной ситуации в семье, но внезапно вы оказываетесь в доме, в котором вам либо нужно избавиться, либо найти способ арендовать его. В течение последних нескольких лет на рынке недвижимости на рынке недвижимости продажа вашего дома может быть финансово невозможна и приведет к короткой продаже. Вместо этого вы можете арендовать его и фактически получить прибыль от ситуации.

Как сдать свой дом, когда вы выходите из штата

Аренда вашего дома не для слабонервных. Предоставление чужих людей в ваш дом (значительный финансовый актив) является страшной перспективой. Вы можете двигаться вперед, просто не прыгайте, не думая обо всем и не защищая себя юридически и финансово.

Используйте свой риэлтор

Если у вас был ваш дом на рынке с риэлтором, но у вас не было приемлемых предложений, тот же риэлтор обычно может помочь вам рекламировать дом в аренду. Большинство агентств недвижимости помогут потенциальным покупателям найти дома для аренды в районе, в котором они хотят жить, в то время как они сэкономили первоначальный взнос или устроились в этом районе. Вы можете рассчитывать заплатить арендную плату арендодателю за 1 месяц за аренду в течение 12 месяцев, который они создали для вас. Некоторые агентства также будут обрабатывать все управление недвижимостью для вас: принятие проверок аренды, планирования обслуживания и т. Д.

Используйте компанию по управлению имуществом

Кроме того, вы можете нанять управляющую компанию, чтобы выполнить всю работу за вас. Этот вариант похож на использование вашего агентства недвижимости, за исключением того, что компании по управлению недвижимостью существуют только для сдачи в аренду недвижимости для собственников. Агентства по недвижимости действительно предпочли бы продать дом и, возможно, не справятся с работой, найдя для вас арендодателя. Плата за управление имуществом обычно составляет процент от общей арендной платы каждый месяц (от 8% до 12%) плюс все или часть арендной платы за первый месяц.

Аренда дома

В крайнем случае вы можете попробовать арендовать недвижимость самостоятельно . Я говорю в крайнем случае, потому что, если вы не недвижимость и лизинг, этот вариант может быть очень рискованным. Не имея достаточного опыта, вы можете подвергнуть вас ответственности и финансовым потерям, если ваши арендаторы не будут хорошо проверены, повредить имущество или даже уничтожить дом. Кроме того, если вы живете в другом штате, это может быть большой проблемой, чтобы даже показать дом потенциальным арендаторам, подписать документы и принять платеж каждый месяц. Любые проблемы, возникающие в середине ночи, потребуют вызова к вам, и вам придется отслеживать соответствующую компанию по техническому обслуживанию, чтобы позаботиться о проблеме.

Тем не менее, если вы можете успешно найти хороших арендаторов, вы сэкономите все сборы, которые управление недвижимостью или риэлтор может поручить вам арендовать недвижимость для вас. Это классический компромисс, заключающийся в том, чтобы делать что-то самостоятельно, чтобы спасти доллар против того, чтобы платить кому-то другому, чтобы сделать это хорошо.

Многие штаты и округа публикуют информацию для помещиков и арендаторов, которые содержат все правила и положения. Настоятельно рекомендуется получить это от вашего штата или местного самоуправления.

Интересные новости