Определение закрытой второй ипотеки

1Домовладелец может использовать вторую ипотеку в качестве способа использовать собственный капитал без продажи дома. Несмотря на то, что банк может использовать разные наименования для типов предлагаемых ссуд по займам, вторая часть второго квартала предлагает более низкие затраты и определенность по сравнению с более гибким открытым типом займа на покупку второго залогового имущества.

Домашние типы акций

Кредиты, которые поддерживаются долевым участием в доме, который находится выше баланса первой ипотеки, относятся к двум категориям: либо кредит на собственный капитал, либо кредитная линия собственного капитала. Кредит на собственный капитал классифицируется как закрытая вторая закладная, и, напротив, HELOC будет открытым кредитом. С закрытым кредитом заемщик получает единовременную сумму кредита, когда документы завершены. С HELOC домовладелец может брать деньги в любое время до тех пор, пока он не выдержит полную сумму, утвержденную для займа.

Одноразовый прием денег

С закрытым вторым ипотечным кредитом выплата суммы кредита является разовой выплатой домовладельцу из банка. Когда кредит окупится, домовладелец не сможет снова получить деньги из того же кредита. Факт единого платежа суммы кредита домовладельцу — это то, что классифицирует кредит как закрытый. В сравнении с открытой кредитной линией домовладелец может погасить остаток по ссуде, а затем снова вывести деньги, чтобы увеличить непогашенную сумму кредита.

 2

Функции закрытого кредита

Закрытый кредит на покупку собственного капитала будет действовать так же, как и другие фиксированные суммы, срочные кредиты. Домовладелец получает сумму кредита в начале, а затем ежемесячно выплачивает ежемесячные платежи для погашения кредита по установленному количеству платежей, например, 10 лет или 120 платежей. Процентная ставка может быть как фиксированной, так и переменной, в зависимости от того, что предлагает банк, и выбора, сделанного домовладельцем. Закрытая вторая закладная имеет смысл, если домовладелец имеет текущее использование за деньги и любит идею регулярных ежемесячных платежей для погашения кредита.

Расходы против гибкости

В обмен на гибкость, когда деньги фактически заимствованы, авансовые расходы, текущие платежи и, возможно, процентная ставка для открытой кредитной линии будут выше, чем общие затраты по займам, связанные с закрытым доходом на покупку собственного капитала. Закрытый кредит ограничивает заемщиков единовременной выплатой суммы, заимствованной, но этот вид займа будет недорогим вариантом для заимствования у домашнего капитала домовладельца. Закрытый долевой кредит позволяет заемщику придерживаться фиксированной процентной ставки, что может обеспечить дополнительное спокойствие.

Интересные новости